Casa individuală Gradina Icoanei | 2 Locuri Parcare | 253 mp curte libera

Vilă interbelică renovată complet, în inima Bucureștiului – zona Grădina Icoanei

Această proprietate deosebită, construită în anul 1940 și renovată integral în 2023, îmbină farmecul arhitecturii interbelice cu confortul modern. Situată pe o stradă liniștită, la doar câțiva pași de parcul Grădina Icoanei, vila oferă intimitate, eleganță și acces rapid la toate facilitățile zonei centrale.

Detalii principale:
• Suprafață utilă: 233 mp
• Suprafață construită: 267,95 mp
• Suprafață teren: 375 mp (curte liberă 253 mp)
• Camere: 6
• Băi: 3
• Bucătărie: 1
• Parcări: 2 în curte
• Regim de înălțime: S + P + 1 + M
• Structură rezistentă: Cărămidă
• Clasă energetică: A

Finisaje și dotări:
• Renovare recentă: izolații interioare și exterioare, tâmplărie PVC cu geam termopan, parchet și gresie noi
• Încălzire: centrală proprie, contorizare separată (apometre, contor gaz, contor căldură)
• Uși: intrare metalică, uși interioare din lemn și sticlă
• Compartimentare eficientă: spații de depozitare, dressing, WC de serviciu
• Exterior: curte generoasă, grădină amenajabilă, locuri de parcare în proprietate

Puncte forte:
• Amplasare ultracentrală: acces imediat la parcuri, restaurante, instituții culturale, școli și mijloace de transport
• Arhitectură cu personalitate: elemente de stil interbelic, reinterpretate modern
• Spații versatile: potrivite atât pentru rezidență, cât și pentru birou sau activități mixte

Această vilă este alegerea perfectă pentru cei care își doresc un cămin elegant, funcțional și bine poziționat, dar și pentru investitorii care caută o proprietate reprezentativă în centrul capitalei.

📞 Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă invităm să ne contactați.