Vilă versatilă de vânzare în zona Banu Manta – ideală pentru business/birouri

Vilă versatilă de vânzare în zona Banu Manta – ideală pentru business, birouri sau investiție în servicii premium

Situată într-una dintre cele mai căutate și bine conectate zone din București – Banu Manta – această vilă impunătoare se află la doar câțiva pași de Primăria Sectorului 1, Piața Victoriei și Parcul Kiseleff.

Locația sa ultracentrală oferă acces rapid către toate punctele de interes din Capitală, iar alt aspect important, este siguranța sporită oferită de proximitatea față de instituțiile de ordine publică.
Poliția Locală Sector 1 are sediul central pe Bulevardul Banu Manta nr. 9, la doar câteva clădiri distanță de proprietate. De asemenea, Secția 4 Poliție se află în apropiere, pe Strada Ion Neculce nr. 6.
Acest aspect contribuie semnificativ la asigurarea unui mediu sigur și liniștit, aspect esențial pentru desfășurarea optimă a oricărei afaceri.

Clădirea are un regim de înălțime D+P+2 și o suprafață utilă de aproape 400 mp, fiind construită pe o parcelă de teren cu o curte liberă suficientă pentru parcarea a 4-6 mașini în interior, plus încă 2-3 locuri disponibile chiar în fața porții.

Un mare avantaj îl reprezintă cele două intrări separate în imobil, aspect care permite desfășurarea mai multor activități simultane sau împărțirea spațiului între mai multe firme sau departamente.

Imobilul necesită renovare, ceea ce reprezintă o oportunitate reală pentru viitorul proprietar: compartimentarea poate fi reconfigurată complet, pereții interiori pot fi ajustați, iar dotările pot fi adaptate oricărui tip de activitate comercială sau instituțională. Structura imobilului permite inclusiv montarea unui lift, un detaliu esențial pentru activități care presupun acces facil între etaje (ex: clinici, centre pentru seniori, showroom-uri).

Afaceri pentru care această proprietate este ideală:
1. Clinică medicală sau stomatologică – cu posibilitatea de a crea cabinete individuale, săli de așteptare și zone de tratament moderne.
2. Firmă de avocatură / notariat / consultanță – cu birouri private, sală de conferințe și recepție elegantă.
3. Centru educațional / afterschool / grădiniță – cu săli de clasă, birouri administrative și spații de joacă în curte.
4. Pensiune boutique / apartamente în regim hotelier – perfect pentru turiști sau profesioniști în tranzit.
5. Spațiu de co-working sau hub creativ – cu birouri open-space și săli de întâlniri moderne.
6. Studio de arhitectură sau design – cu spații dedicate creației și întâlnirilor cu clienții.
7. Showroom pentru haine, mobilier sau produse de lux – cu vizibilitate excelentă și atmosferă exclusivistă.
8. Salon beauty & wellness – cu spații individuale pentru tratamente, masaj, spa, coafor.
9. Centru rezidențial pentru seniori / azil privat – cu camere multiple, zone de socializare și curte proprie.
10. Studio foto-video & agenție de producție – camerele generoase fiind perfecte pentru platouri, editare și logistică.

Această vilă este mai mult decât o proprietate – este o oportunitate de investiție versatilă, într-o zonă premium a Bucureștiului, ce oferă siguranță, vizibilitate și accesibilitate. Cu renovarea potrivită, se poate transforma în spațiul ideal pentru aproape orice afacere ai în minte.