Vila 13 camere Primaria Predeal | Parc Central | Ideala busines | Teren 718mp

Va prezentam o vila in Predeal ce reprezintă o combinație remarcabilă de istorie, eleganță și potențial investițional, situată în prestigioasa zonă Cioplea. Construită în anul 1900 de către Constantin Colintineanu, pe un teren achiziționat de la Regele Carol I, această proprietate de patrimoniu reflectă rafinamentul perioadei interbelice și oferă o oportunitate unică de a deține o locuință cu o poveste fascinantă.

Localizare Premium:
• Adresă: Predeal, Valea Prahovei
• Accesibilitate: La doar câteva sute de metri de Gara Predeal și Parcul Central, facilitând conexiuni rapide și acces la facilități urbane.
• Liniște și Intimitate: Amplasată pe o stradă secundară cu trafic redus, vila oferă un refugiu departe de agitația cotidiană.
• Zonă de prestigiu: Poziționată central, dar discretă, aproape de atracțiile montane renumite ale regiunii, precum pârtiile de schi și traseele turistice.

Detalii Tehnice:
• Suprafață teren: 718 mp
• Suprafață construită la sol: 120 mp
• Suprafață construită desfășurată: 576 mp
• Suprafață utilă: 480 mp
• Regim de înălțime: Parter + 2 etaje
• Structură robustă: Fundație din piatră și suprastructură din cărămidă plină, asigurând durabilitate și stabilitate.
• Sistem de încălzire: Centrală termică pe gaz, garantând confort termic pe tot parcursul anului.

Compartimentare Generoasă:

Parter:
• Două camere elegante, ideale pentru zone de zi sau birouri.
• Două băi moderne, echipate cu finisaje de calitate.
• Bucătărie complet utilată, pregătită pentru a satisface cele mai exigente cerințe culinare.
• Cameră de dining spațioasă, perfectă pentru mese festive și reuniuni familiale.
• Cameră tehnică ce adăpostește centrala termică, facilitând accesul și întreținerea.
• Hol generos și scară interioară, care conectează armonios toate nivelurile.

Etajul 1:
• Patru camere spațioase, fiecare oferind intimitate și confort.
• Patru băi elegante, dotate cu accesorii moderne.
• Birou de lucru luminos, ideal pentru activități profesionale sau studiu.
• Verandă și acces la terasă, oferind spații de relaxare cu vedere panoramică.

Etajul 2:
• Cinci camere deosebite, caracterizate prin design clasic și funcționalitate.
• Patru băi moderne, asigurând confortul fiecărui oaspete.
• Două holuri care facilitează circulația și accesul între camere.
• Cameră cu acces către turnul de observație, de unde se pot admira peisajele montane spectaculoase.

Potențial Comercial și Investițional:
Deși în prezent funcționează ca locuință familială, vila se pretează excelent pentru transformarea într-o pensiune de lux sau boutique hotel. Proximitatea față de principalele atracții turistice și amplasarea într-o zonă de top o fac atractivă pentru clienți exclusiviști care apreciază combinația dintre lux, istorie și intimitate. Spațiile generoase și compartimentarea inteligentă permit adaptarea facilă la diverse concepte de afaceri în domeniul ospitalității.

Oportunitatea unui Nou Capitol:
Moștenitoarea lui Constantin Colintineanu, nepoata acestuia, a decis să deschidă un nou capitol în istoria acestei proprietăți remarcabile. Astfel, se oferă șansa rară de a achiziționa o vilă de patrimoniu într-o locație exclusivistă pe Valea Prahovei, cu un potențial vast de dezvoltare și personalizare.

Contact și Detalii:
Pentru informații suplimentare, imagini detaliate sau pentru a programa o vizionare privată, vă invităm să contactați Trust Group Estate. Prețul de vânzare este de 269.000€, negociabil, iar discuțiile sunt deschise pentru a satisface cerințele unui investitor de excepție.

Vila aceasta nu este doar o proprietate imobiliară, ci o bijuterie arhitecturală care a traversat decenii, păstrându-și farmecul și eleganța, așteptând acum un nou proprietar care să-i continue povestea.