VILA DINTRE DEALURI-Breaza

Casa de vacanta sau pentru rezidenta permanenta, arhitectura si locatie senzationale, construita in 1998 de un artist roman. 140 mp utili plus 50 mp. dependinte exterioare si garaj, 2300 mp livada, amenajari peisagistice, facilitati complete.
Situata in Breaza de Jos, la doar 50 de min. de Bucuresti, proprietatea are citeva caracteristici unice pentru aceasta zona: accesul in proprietate se face din soseaua principala, vila fiind retrasa, fara vecinatati deranjante vizual sau fonic, in mijlocul unei livezi superbe pe rod (nuci, visini, pruni, peri, gutui, meri) care se intinde pe 2.300 mp.
Proprietatea numara patru constructii autorizate – vila principala, garaj, magazie spatioasa, foisor – si un teren de mini-baschet. Este excelent intretinuta, bordata cu arbori Leylandi bine dezvoltati si perfect fasonati pentru intimitate si pentru mascarea gardului care imprejmuieste toata proprietatea, amenajata cu alei de piatra pentru acces in toate zonele terenului. Un colt de rai, ascuns privirilor curioase. Este o constructie speciala, extrem de rezistenta: o fundatie cu piloni de beton armat ancoreaza casa in stinca pina la 6 metri adincime pentru a preveni orice posibila deplasare a terenului. Din anul edificarii si pina astazi nu a suferit nici o modificare structurala datorita acestei protectii extraordinare. Constructia este realizata de unul din ultimii mesteri dulgheri traditionali din Muntii Apuseni, de unde a provenit si lemnul folosit in structura principala, barne masive, pregatite cu ani inainte pentru uscare si tratare ignifuga si insectifuga. Structura este acoperita in exterior cu un lambris suplimentar, iar in interior cu tencuiala traditionala, din nisip si var, o casa perfect ecologica asadar. Baia cu walk-in-shower si WC se afla la parter, incadrata ziduri din boltari placate cu piatra de rau.
Cladirea este acoperita cu sistem Lindab, asezat peste o tripla izolatie. Ferestrele si usile termopan completeaza factorul de protectie termica. Casa este complet utilata, fiind locuita atit vara, cit si iarna: centrala economica Vaillant, cu vas tampon de apa calda, sistem de alarma, camere supraveghere video, masina de spalat rufe, conexiune telefonica si internet. Singurul element de modernitate care lipseste acestei reinterpretari traditionale este aerul conditionat: acesta este inutil, casa fiind racoroasa vara si calduroasa iarna datorita manierei de constructie si a materialelor speciale.
Amenajari:
+ 3 dormitoare
+ 1 extra dormitor in pod mansardat cu
lucarna habitabila
+ WC cu walk in shower
+ open plan living & dining room cu semineu
+ bucatarie deschisa care da spre o terasa de
iarna
+ garaj
+ teren mini basketball/badminton
+ gradina si livada
+ loc de joaca pentru copii - Kettler
+ localizare centrala, dar intima si discreta
+ foisor si gratar exterior
+ arhitectura unica, cu pod suspendat care
leaga dormitoarele
+ complet echipata
+ CCTV System
+ Fantana
Corpul principal consta intr-un living room, trei dormitoare, pod amenajat, o sala de baie si WC, trei terase si o anexa care da spre terasa orientata catre vest, a carui piesa centrala este un semineu decorat cu o friza a sculptorului Doru Nuta. Livingul comunica en-suite cu bucataria complet echipata – masina de spalat vase, frigider, cuptor cu microunde, aragaz, tacamuri si ustensile de gatit – care are iesire spre terasa orientata catre Est, inchisa cu rulouri retractabile transparente ce permit izolarea acestui spatiu intr-o terasa de iarna folosita ca fumoar sau pentru activitati diverse.
Arhitectura interioara este in acelasi timp calda si spectaculoasa, livingul are o inaltime de peste 6 metri in zona centrala; cele trei dormitoare (matrimonial, de copii si cel de oaspeti) se afla la etaj, pe laterala constructiei, legate cu poduri de lemn care dau casei o nota magica. Dormitorul de copii este si el deschis in inaltime, legat cu o scara de al treilea nivel - podul sub a carui lucarna se mai afla un loc de dormit sau relaxare. Casa beneficieaza de o multitudine de spatii de depozitare, usor accesibile, pentru haine sau diverse accesorii. Ustensilele de intretinere si alte accesorii casnice sint depozitate in anexa care se regaseste in a treia terasa a casei, umbrita in lucarna, orientata catre Sud Vest.
Mobilierul (dulapuri, biblioteci, paturi, usi de interior) este facut pe comanda si ramine in proprietate la vinzare, ca si multe dintre elementele care dau nota traditionala a decorului ( roata de tors, untiere, tesale, ceramica traditionala, copai; goblenuri). Viitorul proprietar se poate muta imediat si utiliza casa fara alte investitii imediat necesare.
Magazia principala este extrem de spatioasa, dotata cu ustensile de gradina care ramin in posesia viitorului proprietar, iar spatiile de depozitare se completeaza cu podul deschis al garajului de la intrarea in proprietate, dotat cu facilitati de apa si spalare in interior, acoperit cu tabla Lindab, luminat prin Veluxuri si inchis de o poarta electrica, cu telecomanda. Acces direct si facil la citirea contoarelor de apa si curent.
Proprietatea continua spre vale, pina la paraul care reprezinta limita inferioara a proprietatii. Pe acest drum minunat, luminat noaptea cu stilpi de lumina si in care regasim mai multe surse de conectare la apa, mai regasim o fantana functionala si conectata cu casa principala ca back-up in caz de defectiune a retelei de alimentare, o terasa pietruita cu un foisor umbrit de un nuc impozant, un spatiu de joaca pentru copii si un teren de mini baschet si badminton.
*Proprietatea a fost verificata si este valabila, confirmarea fiind facuta, atat timp cat este la promovare.
*Pentru mai multe detalii si pentru programarea unei vizionari, sunati in orice zi intre orele 09:00 si 21:00 inclusiv in week-end incepand cu ora 10:00 pana la 22:00.