Garsonieră Cismigiu | Imobil 1981 | Fara risc sau urgenta

Va prezentăm spre vânzare o garsonieră luminoasă și bine compartimentată, situată pe strada Domnița Anastasia, în imediata proximitate a Parcului Cișmigiu – unul dintre cele mai frumoase și apreciate spații verzi ale Bucureștiului. Poziționarea excelentă, într-un imobil solid, fără risc seismic sau urgență, oferă viitorului proprietar atât confort, cât și siguranță sporită.

Localizată la etajul 10 al unui bloc cu regim de înălțime P+10, construit în anul 1981, proprietatea beneficiază de o priveliște deschisă asupra împrejurimilor și de lumină naturală pe tot parcursul zilei. Imobilul este foarte bine întreținut, dotat cu interfon și lift, și oferă o comunitate liniștită și civilizată.

LOCALIZARE & TIMPI DE ACCES

Strada Domnița Anastasia este una dintre cele mai apreciate și liniștite artere din zona Cișmigiu – o zonă centrală, dar ferită de zgomotul intens al bulevardelor. În apropiere regăsiți o serie de puncte de interes, accesibile rapid, chiar și pe jos:
• Parcul Cișmigiu – aproximativ 3 minute de mers
• Colegiul Național Gheorghe Lazăr – aprox. 5 minute de mers
• Metrou Izvor – aprox. 10–12 minute de mers
• Piața Universității – aprox. 12–14 minute de mers
• Stație STB (autobuze / troleibuze) – la doar 2–3 minute de mers
• Mega Image / Profi / farmacii – între 1 și 4 minute
• AFI Cotroceni – aprox. 10 minute cu mașina
• Piața Unirii – aprox. 7–8 minute cu mașina

Zona este recunoscută pentru mixul perfect între confort urban, acces rapid către toate punctele centrale ale orașului și prezența numeroaselor cafenele, restaurante, spații culturale și instituții administrative.

⸻

DESCRIEREA GARSONIEREI

Garsoniera are o suprafață utilă de 33 mp, inclus un balcon de 2,20 mp, perfect optimizată pentru un stil de viață modern. Compartimentarea decomandată permite utilizarea eficientă a spațiului și separarea clară a zonelor de zi:
• Cameră spațioasă, luminoasă, cu acces direct către balcon
• Bucătărie separată, complet mobilată și utilată
• Baie aerisită, în stare foarte bună
• Hol cu spații de depozitare
• Balcon închis, ideal pentru relaxare sau ca zonă de organizare

Finisajele sunt bine păstrate: parchet, gresie, vopsea lavabilă, tâmplărie PVC cu geam termopan, ușă metalică la intrare și uși interioare din lemn. Climatizarea este asigurată prin aer condiționat, iar încălzirea prin sistem centralizat (termoficare), cu calorifere eficiente.

Proprietatea se vinde nemobilată și neutilată. Este potrivită atât ca locuință personală, cât și ca investiție excelentă, zona fiind extrem de căutată pentru închiriere (long-term sau short-term).

⸻

UTILITĂȚI & DOTĂRI
• Utilități: curent, apă, canalizare, gaz, CATV
• Încălzire: termoficare
• Aer condiționat
• Ferestre PVC – termopan
• Bucătărie mobilată și utilată
• Lift și interfon în imobil

⸻

MENȚIUNI IMPORTANTE
• Blocul nu prezintă risc seismic sau urgență – un aspect deosebit de valoros în zona centrală
• Proprietatea a fost verificată și este disponibilă atât timp cât se află la promovare
• Poate reprezenta o alegere ideală pentru cei care își doresc să trăiască în inima orașului, într-o zonă plină de viață, dar în totala intimitate și siguranță

⸻

CONTACT

Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să sunați zilnic între 09:00 și 21:00, iar în weekend între 10:00 și 22:00.