Apartament 2camere Herastrau | Mobilat Designer | Ideal Investitie | Loc parcare

🏡 Apartament 2 camere Herastrau | Mobilat cu designer | Loc de parcare disponibil | Ideal pentru investiție sau locuință

Vă propun spre vânzare un apartament superb de 2 camere, situat într-un complex rezidențial modern din zona Herastrau, ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție.

Apartamentul este semidecomandat și are o compartimentare excelentă:
• living spațios cu bucătărie open-space
• dormitor cu dressing generos
• hol de intrare cu spații de depozitare
• zonă închisă dedicată mașinii de spălat
• baie cu cadă
• 2 balcoane
• etajul 3 din 4, foarte luminos, cu vedere liberă

Amenajarea a fost realizată împreună cu un designer, iar mobilierul și electrocasnicele sunt incluse în preț. Toate finisajele și dotările au fost realizate în urmă cu aproximativ 1,5 ani, astfel că apartamentul este într-o stare excelentă, exact ca în fotografii.

⸻

Suprafațe
• Suprafață utilă: 50,40 mp
• Suprafață balcoane: 6,20 mp
• Suprafață utilă totală: 56,60 mp

⸻

Localizare & acces – distanțe reale

Zona oferă acces rapid către puncte-cheie din nordul Capitalei:
• Parcul Herăstrău / Șoseaua Nordului
→ ~ 14 min de mers pe jos | 5 min cu mașina
• Promenada Mall
→ ~ 14–15 min de mers pe jos | 4 min cu mașina
• Băneasa Shopping City
→ ~ | 8–10 min cu mașina
• Dorobanți – cafenele & restaurante
→ ~ 6–7 min cu mașina
• Metrou Aurel Vlaicu
→ ~ 12 min de mers pe jos

⸻

💰 Preț
• 165.000 € – apartamentul complet mobilat și utilat
• 10.000 € – loc de parcare exterior (separat)

📈 Apartamentul este în prezent închiriat, generând un venit de 700 €/lună, fiind o oportunitate foarte bună pentru investiție. - Se poate preda cu chirias sau acesta poate elibera dupa vanzare.

⸻

Utilități & dotări
• Centrală termică proprie, calorifere
• Aer condiționat
• Curent electric, apă, canalizare, gaz
• Internet, contorizare separată
• Lift, interfon
• Bloc izolat termic

Finisaje
• Parchet, gresie, faianță
• Pereți cu vopsea lavabilă
• Ferestre termopan
• Uși interioare din lemn, ușă metalică la intrare

⸻

Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă rog să mă contactați.
Un apartament luminos, elegant și foarte bine poziționat, într-una dintre cele mai căutate zone din nordul Bucureștiului.