Duplex 3 camere Herastrau | Terasa | Loc de parcare

Vă prezentăm un apartament tip duplex cu 3 camere, situat într-una dintre cele mai râvnite zone ale Bucureștiului – Herăstrău, pe Șoseaua Nordului, la doar câțiva pași de verdeața și relaxarea oferite de Parcul Herăstrău.

Această proprietate reprezintă un canvas ideal pentru cei care doresc să își creeze locuința visurilor, oferind posibilitatea de a personaliza fiecare detaliu – de la finisaje, culori și materiale, până la compartimentarea interioară. Este șansa perfectă de a transforma un spațiu generos într-un cămin complet adaptat stilului și gustului dumneavoastră.

⸻

Localizare și acces

Apartamentul beneficiază de o poziție excepțională, cu acces rapid la principalele puncte de interes din nordul capitalei:
• Parcul Herăstrău – la 5 minute, ideal pentru plimbări, jogging sau relaxare în aer liber;
• Cartierul Aviatiei – la 5 minute, cu restaurante, cafenele și centre de business;
• Promenada Mall – la 8 minute, pentru shopping și divertisment;
• Băneasa Shopping City – la 18 minute, pentru experiențe complete de cumpărături și recreere;
• Metrou Aurel Vlaicu – la 15 minute, asigurând o legătură rapidă către restul orașului.

Această poziționare combină liniștea unei zone rezidențiale exclusiviste cu accesul facil la facilitățile urbane premium.

⸻

Spațiu generos și compartimentare inteligentă

Cu o suprafață totală de 172,64 mp, apartamentul este decomandat și structurat pe două niveluri, oferind flexibilitate și intimitate:
• Etaj 4 – 71 mp utili + 6,53 mp balcon: două dormitoare spațioase, două băi și spații de depozitare; balconul oferă lumină naturală și un mic refugiu privat.
• Etaj 5 – 61,46 mp utili + 33,90 mp terasă: living generos, bucătărie închisă, grup sanitar, hol și spații de depozitare; terasa este perfectă pentru momente de relaxare în aer liber sau pentru a găzdui întâlniri cu prietenii.

Apartamentul se vinde nemobilat și necesită renovare, ceea ce oferă viitorilor proprietari libertatea de a-l transforma complet și de a-și pune amprenta asupra fiecărui detaliu.

⸻

Dotări și facilități
• Loc de parcare subteran și boxă pentru depozitare, disponibile separat;
• Imobilul dispune de interfon și lift, asigurând confort și acces facil la toate nivelurile;
• Sistem de încălzire prin centrală proprie și calorifere și aer condiționat pentru confort pe tot parcursul anului.

⸻

Avantaje cheie
• Locație premium lângă Parcul Herăstrău și principalele facilități urbane;
• Spațiu generos și bine compartimentat, cu două niveluri pentru intimitate și confort;
• Oportunitate unică de personalizare, oferind libertatea de a crea casa dorită de la zero;
• Acces rapid la transport și centre comerciale, asigurând un stil de viață conectat și comod;
• Posibilitate de achiziție separată a locului de parcare și boxei, pentru confort și siguranță suplimentară.

Această proprietate reprezintă o ocazie rară de a intra în posesia unei locuințe într-o zonă de top a Bucureștiului, cu potențial de transformare completă în casa visurilor dumneavoastră.

⸻

UTILITĂȚI
• Curent electric, Apă, Canalizare, Gaz, CATV
• Sistem încălzire: Centrală proprie, Calorifere
• Climatizare: Aer condiționat

FINISAJE
• Pereți: Vopsea lavabilă, Faianta
• Podele: Parchet, Gresie
• Ferestre: Aluminiu, Termopan
• Uși interioare: Lemn
• Ușă intrare: Metal

DOTĂRI
• Spații utile: Terasă, WC serviciu, Boxa la subsol, Dressing
• Bucătărie: Nemobilată, Neutilată
• Contorizare: Apometre, Contor gaz, Contor curent electric
• Imobil: Interfon, Lift