Apartament 4 camere Primaverii

Situat intr-o zona foarte linistita, cu o comunitate restransa (doar 4 familii), imobilul este solid construit, la finalul anilor ’90, avand structura de beton armat, pereti de caramida poroterm, izolatie termica exterioara din polistiren si geamuri termopan Gealan. In plus, dispune de un subsol generos cu garaje, boxe, camere auxiliare pentru rufe, centrala de bloc, precum si rezervor propriu de apa cu sistem de filtrare si ridicare a presiunii.

Suprafata utila totala este de 222 mp, compusa din:
- apartament la parter inalt de 173 mp (3 dormitoare decomandate, 3 bai, living si bucatarie spatioase de aproximativ 70 mp);
- boxa la subsol de 7 mp;
- cota indiviza de 42 mp din apartamentul de la etajul 4 (apartamentul respectiv fiind inchiriat si produce venit pasiv).

Apartamentul a fost renovat integral in 2022-2023
Proiectul de design a fost dezvoltat de Studio AE, cu executie realizata de o firma consacrata, folosind materiale de inalta calitate. Lucrarile au inclus:
- Refacerea completa a instalatiei electrice, a tevilor de apa si a sistemului de iluminare;
- Inlocuirea caloriferelor si termoizolarea tevilor de incalzire;
- Montaj parchet premium, usi noi, mobilier de calitate superioara;
- Implementarea unui sistem de automatizare (smart-home) ce controleaza lumina, temperatura, securitatea, incalzirea in pardoseala, filtrarea apei si chiar un robot de curatenie.

Dotari si finisaje high-end
- Bucatarie complet echipata cu electrocasnice Miele (cuptor, masina de spalat vase), filtru de apa Grohe (inclusiv apa carbogazoasa rece), blat de granit (3 cm, rezistent la pete si zgarieturi), plita Falmec cu hota down-draft si evacuare exterioara, spatiu pentru vitrina de vinuri si sisteme de inchidere soft
- Bai moderne cu mobilier la comanda, blaturi de granit, cazi Grohe la nivelul podelei, sistem de incalzire inteligenta in pardoseala (Wormup), baterii si rezervoare WC Grohe incastrate, masina de spalat rufe si uscator Miele
- Mobilier (pret separat) de la branduri consacrate: Roche Bobois, Natuzzi, BoConcept si Class-in
- Pardoseala in living si hol: parchet Floorify (Belgia), Class 33 - ultra-rezistent (zgarieturi, socuri, decolorare, umiditate), cu izolatie fonica de 20 dB, placi lungi de 2 m, montate pe folie cu izolatie termica si fonica (15 dBm)
- Dormitoare cu mocheta Edel, model Cloud (1.5 cm grosime), fono-izolanta, termo-izolanta, antistatica, rating de lux 5/5
- Pardoseala in bai: marmura polisata (placi de 2 cm) de la Piatraonline.ro
- Pereti vopsiti cu vopsea Dulux Eggshell Mat (rezistenta la pete si zgarieturi), iar in bai gama Dulux Dimond; un perete din living este finisat cu tencuiala decorativa
- Sistem de iluminat Philips Hue, pentru interior si exterior


Confort, siguranta si tehnologii moderne
- Jaluzele exterioare cu motoare Somfy, material cu atenuare fonica (20 dBm) si izolare termica (0.025 W/mK)
- Centrala pe gaz la subsol (zgomot minim), calorifere noi si sistem smart de reglare a temperaturii pe fiecare camera (Honeywell)
- Aer conditionat LG Inverter (model 2022, cu Wi-Fi)
- Fibra optica pana in apartament (1 Gb/s), clasa energetica B, pregatire audio pentru sistem 9.1 si proiector
- Sistem de alarma high-end, monitorizat de BGS, cu camere inteligente
- Perdele si draperii blackout de calitate superioara, prize Panasonic, plus alte detalii premium pentru un stil de viata confortabil si modern

Starea apartamentului este impecabila. Se vinde partial sau complet mobilat, reprezentand o oportunitate ideala pentru cei care doresc un spatiu generos, finisaje durabile si tehnologii de ultima generatie, toate imbinate intr-un concept functional si estetic de calitate inalta.