Penthouse de 263mp cu terasă de 165mp & vedere catre lacul Floreasca | 2 Garaje

Avem plăcerea să vă prezentăm un penthouse exclusivist cu 5 camere, situat într-o zonă privilegiată din București, aproape de lac și în cadrul unui complex rezidențial cu piscină exterioară și numeroase zone verzi, oferind lux, intimitate și confort la cele mai înalte standarde. Proprietatea se află la etajul 6 al unui imobil modern, construit în 2016, cu regim P+8, și se remarcă prin finisaje premium și tehnologii smart home de ultimă generație.

📐 Suprafață și compartimentare
• Suprafață utilă: 263,00 mp
• Suprafață terase: 165,00 mp
• Suprafață balcoane: 10,00 mp
• Suprafață utilă totală: 438,00 mp
• Suprafață construită: 330,00 mp

Compartimentarea include:
• Living generos de 122 mp, cu cortină de sticlă și acces direct către terasa de 165 mp, cu pergolă retractabilă de 100 mp, jardiniere automate, dus solar, pardoseală flotantă și lumini ambientale,
• Dormitor matrimonial de 22 mp, dormitor 2 de 20 mp, dormitor 3 de 15 mp, dressing de 12 mp,
• Bucătărie complet mobilată și utilată de 20 mp, cu dublu acces, plită inducție + gaz, cuptor, microunde, teppanyaki, hotă, mașină spălat vase, frigider-congelator,
• Camera tehnică de 9 mp cu chiuvetă servici, mașină spălat rufe și mobilier de depozitare,
• Două băi principale: una cu duș și hammam de 9 mp, cealaltă cu cadă de 8 mp, plus WC servici de 3 mp,
• Două balcoane de câte 5 mp fiecare,
• Holuri generoase de 25 mp,
• Sistem smart home KNX pentru lumini, temperatură, jaluzele, sistem audio încorporat, camere supraveghere și alarmă,
• Încălzire în pardoseală cu termostate Nest, centrală Viessmann, aer condiționat centralizat 28.000 BTU, pereți dubli și fonoabsorbante, jaluzele exterioare Warema, scafe cu LED RGB în toate camerele și holurile.

Apartamentul se vinde parțial mobilat, iar două locuri de parcare subterană se achiziționează separat.

⸻

🌆 Localizare & proximități — tot ce contează la câteva minute
• Parcul Floreasca — la aproximativ 5 minute de mers pe jos, pentru plimbări și recreere,
• Mall Promenada — la 7 minute cu mașina,
• Mall Băneasa — la 12 minute cu mașina,
• Spitalul Floreasca — la 5 minute cu mașina, acces rapid la servicii medicale,
• Calea Victoriei — la 10 minute cu mașina, pentru acces rapid către centrul orașului,
• Restaurantele si parcul Herastrau la 12 minute distanță, pentru seri cand doriți sa cinați în stil, iar Centrul Vechi — la 15-17 minute cu mașina, pentru restaurante, cafenele și viață urbană mai tradițională pentru cand vreți să petreceți o seară mai degajată
• Restaurante, cafenele și bistrouri în apropiere, oferind opțiuni variate de socializare și relaxare.

⸻

✨ Dotări & avantaje
• Terasa impresionantă, cu pergolă retractabilă și jardiniere, perfectă pentru relaxare și petreceri,
• Finisaje premium și materiale de calitate superioară,
• Sistem smart home complet, aer condiționat centralizat, încălzire în pardoseală și iluminare LED RGB,
• Piscină exterioară și zone verzi în cadrul complexului, pentru un stil de viață relaxant și sigur,
• Proprietate ideală pentru familii sau investitori care apreciază spațiul, confortul și luxul.

📞 Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, contactați-ne!