Doua apartamente in vila | Garaj | Arcul de Triumf

Bun gasit!
Va invit sa descoperiti o proprietate total atipica si extrem de interesanta. O proprietate rara, cum nu prea gasesti de cumparat in piata.
Dar haideti sa vedem despre ce este vorba. Am sa va rog sa parcurgeti cu atentie textul de mai jos, pentru a intelege exact, ce se vinde.
O sa incep cu istoria. In 1937 o familie a ridicat o vila. Specificul vremii, dispusa pe demisol, parter, etaj si pod. In demisol era camera tehnica, partea de depozitare. La parter era un apartament, de obicei cel "de afaceri", unde jupanul timpului isi avea biroul. Iar la etaj, un alt apartament destinat locuintei, in timp ce in pod erau gandite camerele servitorilor.
Undeva in perioada comunista, proprietarii au fost deposedati de locuinta de la parter. Dar au pastrat tot restul casei, inclusiv terenul locuintei.
In 2007 casa a trecut printr-un proces de refacere a fatadei,de termoizolare, de inlocuire a tamplariei exterioare, de inlocuire a coloanelor de apa, de hidroizolare a demisolului si de inlocuire a acoperisului. Tot atunci, spatiile tehnice din pod(care dupa inlocuirea acoperisului au fost si inaltate) tranformate in apartament.
Astazi, scoatem la vanzare urmatorul bun imobil:
-apartamentul numarul 2 situat la etajul 1, format din 4 camere, baie, bucatarie, doua balcoane si o suprafata de 105 mp;
-apartamentul de la mandarda, format din 3 camere, terasa de 22 mp, camera de "vara"(o camera separata de apartament, cu acces din terasa), cu un total de peste 100 mp;
-spatiile tehnice si de depozitate din demisol(ce pot fi reconfigurare dupa nevoi si transformate in spatiu util);
-scara principala de acces, aflata in proprietatea exclusiva a celui care detine proprietatea ce se vinde;
-garajul de 24 mp din curte;
-terenul in suprafata totala de 280 mp.
Ce nu se vinde: parterul imobilului, impartit astazi de doi proprietari. Ce momentan nu au manifestat intentie de vanzare, dar care eventual pot la randul lor fi ofertati.

Ce detine proprietatea noastra: terenul aferent imobilului, in mod exclusiv. Garajul si posibilitatea de a parca in curte, alte 3-4 masini, in mod exclusiv. Gradina, neutilizata astazi, deoarece proprietatea de la etajul 1 a fost locuita de o persoana in varsta si total dezinteresata de gradinarit.

Istoricul juridic al proprietatii pare destul de curat si cert, verificarile noastre neridicand nici un semn de intrebare pe latura juridica. Proprietatea este intabulata asa cum a fost descrisa.

Utilizarea ideala a acestei proprietati.
Ca opinie personala, avand in vedere ca scara de acces este in proprietatea exclusiva a proprietatii ce se vinde, apartamentele de la parter neavand acces din aceasta, consideram ca etajul 1 si mansarda pot fi unite si transformate intr-un singur apartament tip duplex, cu doua scari interioare, nu doar una. Cu o terasa generoasa cu priveliste superba asupra vecinatatilor.
Cu o suprafata totala atat generoasa cat mai ales flexibila, pentru ca la mandarda, compartimentarile interioare sunt realizate din gips carton si pot suferi recompartimentari rapide.
Ori, un spirit practiv si proactiv poate separa cele doua apartamente, pastra unul dintre ele, iar celalalt il poate amenaja si revinde.
Iar spatiul din demisol poate la randul sau sa fie renovat si eventual inchiriat. Cerinte exista.

Am ajuns la finalul descrieri si nu pot incheia inainte de a discuta despe locatie. Pentru ca in imobiliare: locatie, locatie, locatie..
Suntem la 150 de metri de manastirea Casin, langa spitalul Elias si la granita cu Domenii. Avem una dintre cele mai bune locatii din oras.

Daca va intriga proprietatea noastra si va ganditi ca este o oportunitate pentru un cumparator asa cum sunteti dumneavoastra, suntem aici pentru a stabili o prezentare privata a imobilului. Si pentru a va raspunde la toate intrebarile si nedumeririle dumneavoastra. Dar si pentru a va asista in procesul de achizitie si a va sustine cu orice nevoie veti avea. Ne desparte un singur apel telefonic.