Casa/Vila 10 camere zona Floreasca

Vila situată în Nord, în cartierul Floreasca, pe o stradă cu sens unic și proprietăți cu regim mic de înălțime, reprezintă o oportunitate unică pentru cei care caută versatilitate și potențial într-o locație de prestigiu. Cu numeroase puncte de interes în apropiere și o suprafață generoasă de 350 mp utili, această proprietate oferă posibilitatea de a o transforma și personaliza după dorință.

Proximitățile adaugă un plus de valoare acestei vile:

Galeriile One, școli, grădinițe, și Parcul Automatica sunt la doar câțiva pași distanță.
Agora Floreasca, cu o varietate de restaurante și cafenele, este la doar 170 de metri.
Parcul Floreasca, Parcul Cinema Floreasca, și Parcul sportiv Dinamo sunt toate la o plimbare scurtă de 300-400 de metri.
Promenada, zona de birouri Pipera și Piața Victoriei sunt accesibile în doar 5 minute cu mașina.
Potențialul acestei case constă în spațiul generos de 350 mp utili, care poate fi renovat și reamenajat în funcție de nevoile și preferințele dumneavoastră. Vila este potrivită pentru diverse scopuri, precum birouri, firmă de avocatură, notariat, clinică, salon de lux, locuință sau o combinație între afacere și locuință.

Construită între 1939 și 1941 și extinsă în 1996, vila a beneficiat de multiple îmbunătățiri de-a lungul timpului, fiind dispusă pe demisol înalt, parter, etaj și mansardă. Este robustă și eficientă energetic, beneficiind de multe camere de depozitare și lumină naturală.

Atât parterul, cât și etajul 1 sunt spațioase, cu aproximativ 101 mp fiecare, și sunt compuse din 3 (unul dintre ele cu o suprafață de 27 mp, potrivit pentru o sală de consiliu), respectiv 4 camere, spații de depozitare și holuri de acces.

Mansarda este foarte frumoasă, de tip open space, cu o suprafață utilă de 59 mp dintr-un total de 72 mp.

Demisolul, cu o suprafață utilă totală de 86 mp, funcționează în prezent ca două spații separate (care pot fi reconectate având o ușă comună), fiecare cu acces individual din curte, dar poate fi conectat cu parterul printr-o scară interioară.

Scara principală este impresionantă, cu o balustradă circulară din lemn, legând parterul, etajul și mansarda.

Această proprietate dispune de numeroase facilități, inclusiv 2 centrale termice, 3 bucătării și o chicinetă, 5 băi, un WC de serviciu, 4 unități de aer condiționat, interfon și un balcon încadrat de 2 stâlpi în stil ionic. Există și 2 contoare separate pentru gaz și electricitate, precum și un contor general de apă.

Cu potențialul său versatil și localizarea privilegiată într-un cartier prestigios, această vilă oferă oportunități nelimitate pentru a vă crea un spațiu personalizat și funcțional, fie pentru afaceri, fie pentru locuință.

-Clasa energetica : B
*Proprietatea a fost verificata si este valabila, confirmarea fiind facuta, atat timp cat este la promovare.
*Pentru mai multe detalii si pentru programarea unei vizionari, sunati in orice zi intre orele 09:00 si 21:00 inclusiv in week-end incepand cu ora 10:00 pana la 22:00.