Vila Victoriei | D+P+E+M | singur curte

Proprietatea are un potențial mare, dar necesită o renovare atentă pentru a corecta daunele cauzate de infiltrațiile prin acoperiș și pentru a readuce structura în stare optimă. În continuare, voi analiza principalele caracteristici și aspecte care trebuie abordate în renovare și planificare.

Caracteristici generale:
Suprafața terenului: 165 mp
Suprafața construită la sol: 116 mp
Suprafața totală: 330 mp
Suprafața utilă: 294 mp
Structura: Beton armat (pereți și planșee)
Anul construcției: 1940
Compartimentare și acces:
Demisol: 3 intrări – din curte, garaj, și scara interioară.
Parter: 4 intrări – 1 din curte și 3 din scara interioară.
Acces separat pentru toate nivelurile: Potențial de amenajare în 4 unități locative separate (Demisol, Parter, Etaj, Mansardă).
Ventilație: Curtea de lumină cu ferestre pentru aerisirea băilor la toate etajele (cu excepția demisolului).
Balcoane și terase: 3 balcoane la etaj și o terasă de 24 mp la mansardă.

Posibilități de utilizare:
Unități separate: Fiecare nivel poate fi transformat într-o unitate locativă separată. Acest lucru poate oferi posibilități excelente de închiriere sau utilizare multifamilială.
Potențial comercial: Datorită numărului mare de intrări și a compartimentării, ar putea exista posibilități de utilizare comercială, cum ar fi birouri, cabinete medicale sau spații de coworking, în funcție de reglementările zonale.

Reamenajarea pentru utilizare eficientă: Dacă intenționezi să transformi fiecare nivel într-o unitate locativă separată, ar fi bine să te gândești la adăugarea de băi sau bucătării, acolo unde este nevoie.
Această proprietate are un potențial excelent datorită suprafeței generoase și posibilității de compartimentare în unități separate. Renovarea ar trebui să fie atent planificată pentru a maximiza valoarea și funcționalitatea.