Casa Stefan Cel Mare-Gradina Icoanei | 2021 | Posibilitate extindere | 2 Parcari

Casă premium – Ștefan cel Mare / Icoanei – Proiect semnat de beneficiari (arhitect + inginer de rezistență) Vând casă construită în 2021, în inelul central al Bucureștiului, zona Ștefan cel Mare / Icoanei – o zonă exclusiv de case individuale.

Imobilul este compartimentat ca un duplex premium, cu două unități locative complet independente, separate printr-un perete de zidărie Porotherm STH de 30 cm + 10 cm vată minerală + pereți gips-carton, cu fundații izolate din beton armat și structură în cadre din beton armat.

Se vinde imobilul întreg , format din ambele unități ale duplexului, ca o singura proprietate.

Imobilul poate fi foarte ușor reconfigurat într-o singură locuință de mari dimensiuni, datorită structurii portante în cadre și compartimentărilor realizate exclusiv din zidărie.

Proiect semnat de beneficiarii direcți: arhitect cu drept de semnătură și inginer de rezistență. Construcție de înaltă calitate, gândită atent pentru confort, durabilitate și eficiență.

Compartimentare: Fiecare din cele două unități locative este organizată ca un apartament complet echipat, cu următoarea dispunere: Sufragerie spațioasă 2 dormitoare 2 băi Bucătărie complet echipată Spațiu de depozitare dedicat

DETALII TEHNICE

Suprafață construită desfășurată totală: 152 mp Teren: 200 mp Regim de înălțime: Parter + Etaj Structură: cadre beton armat, compartimentări din zidărie Porotherm de 11,5 cm (ușor de modificat) Termoizolații: vată bazaltică Rockwool – 10 cm fațadă + 30 cm spre acoperiș Tamplărie: Qfort, 3 foi de sticlă, low-e, baghetă caldă Uși interioare: tip Filomuro Încălzire în pardoseală, centrală termică pe gaz pentru fiecare unitate Parchet lemn stratificat + finisaje ceramice premium în băi

SISTEME DE SECURITATE & ACCES

Sistem de supraveghere Hikvision cu NVR + 7 camere video – vizualizare live și înregistrare Video-interfon Hikvision Control integral prin aplicație mobilă (camere, apeluri interfon, poartă etc.) Poartă metalică realizată pe comandă, automatizată cu sistem QUIKO – controlabilă din aplicație și prin telecomenzi

EFICIENȚĂ & DOTĂRI SMART

Panouri fotovoltaice 10 kW - sistem Huawei Stație de încărcare pentru mașini electrice Racord trifazat (15 kW putere instalată) Dren francez pe toată lungimea curții – drenaj eficient al apelor pluviale Dulap metalic exterior generos – ideal pentru depozitare biciclete, unelte, roți etc. CURTE & AMENAJĂRI EXTERIOARE 4 locuri de parcare în curte (sau curte liberă – la alegerea cumpărătorului) Față curte: criblură andezit gri Spate curte: zonă verde cu gazon + spațiu de relaxare amenajat (canapea, masă, scaune, grătar)

ACTE & DOCUMENTAȚIE

Carte tehnică completă și detaliată Poze din toate fazele șantierului Acte clare si complete, cu istoric de proprietate din 1901 Structură si fundatii dimensionate pentru P+4 cu posibilitate de extindere verticală si orizontala.

Vizionările sunt disponibile pe bază de programare prealabilă.