Casa Individuala | Herastrau | Curte proprie | 3 Locuri de parcare

Vă prezentăm o vilă excepțională cu 5 camere, situată într-una dintre cele mai căutate zone ale Bucureștiului – Herăstrău, pe o stradă extrem de liniștită, aproape de Parcul Herăstrău și de facilitățile urbane premium.

Această proprietate oferă oportunitatea unică de a transforma un spațiu existent într-o locuință de vis, personalizată după gusturile și nevoile dumneavoastră, fiind un adevărat canvas pentru a crea casa visurilor dumneavoastră.

⸻

Localizare și acces

Vila se află într-o poziție privilegiată, cu acces rapid la cele mai importante puncte de interes din nordul capitalei:
• Parcul Herăstrău – la doar 5 minute, ideal pentru plimbări, alergare sau relaxare în aer liber;
• Cartierul Aviatiei – la 5 minute, cu restaurante, cafenele și centre de business;
• Promenada Mall – la 8 minute, pentru cumpărături și divertisment;
• Băneasa Shopping City – la 18 minute, pentru experiențe complete de shopping și recreere;
• Metrou Aurel Vlaicu – la 15 minute, asigurând o conexiune rapidă către restul orașului.

Această poziționare echilibrează perfect liniștea și intimitatea unei străzi rezidențiale cu accesul rapid la facilitățile urbane de top.

⸻

Spațiu generos și posibilități nelimitate

Vila dispune de o suprafață utilă de 138 mp și este construită pe un teren de 190 mp, cu o curte liberă de 123 mp, perfectă pentru relaxare, grădinărit sau activități în aer liber. Structurată pe trei niveluri – parter, etaj și mansardă – locuința oferă flexibilitate maximă pentru reamenajări și personalizare completă.

Compartimentare
• Parter: living spațios și luminos, bucătărie funcțională și grup sanitar;
• Etaj: două dormitoare generoase și baie complet echipată;
• Mansardă: două camere versatile, perfecte pentru dormitoare suplimentare, birouri sau spații de hobby, plus o baie.

Vila dispune de două balcoane, oferind lumina naturală și o perspectivă plăcută asupra zonei, și de două locuri de parcare, garantând confort și siguranță pentru întreaga familie.

⸻

Oportunitate unică de personalizare

Această proprietate se află într-o stare ce necesită renovare, ceea ce o transformă într-un spațiu ideal pentru a fi modelat după propriile visuri. Fie că doriți să creați un interior modern, minimalist, clasic sau eclectic, vila oferă cadrul perfect pentru a lăsa amprenta personală și a transforma fiecare cameră într-o expresie a stilului dumneavoastră.

⸻

Avantaje cheie
• Localizare de top, aproape de Parcul Herăstrău și principalele facilități urbane;
• Spațiu generos și bine compartimentat, perfect pentru familii numeroase sau cei care caută flexibilitate;
• Curte privată de 123 mp, ideală pentru petrecerea timpului liber și activități în aer liber;
• Posibilități nelimitate de renovare, pentru a crea un cămin unic și personal;
• Acces rapid la transport și centre comerciale, asigurând un stil de viață confortabil și conectat la oraș.

Această vilă reprezintă o oportunitate rară de a deține o proprietate premium în Herăstrău, oferind atât spațiu generos, cât și libertatea de a o transforma în casa visurilor dumneavoastră.

⸻

UTILITĂȚI
• Curent electric, Apă, Canalizare, Gaz, CATV
• Sistem încălzire: Centrală proprie, Calorifere
• Climatizare: Aer condiționat

FINISAJE
• Pereți: Vopsea lavabilă, Faianta
• Podele: Parchet, Gresie
• Ferestre: PVC, Termopan
• Uși interioare: Lemn
• Ușă intrare: Metal

DOTĂRI
• Spatii utile: Dressing
• Bucătărie: Mobilată, Utilată
• Contorizare: Apometre, Contor gaz, Contor curent electric
• Mobilat: Complet
• Imobil: Curte