Casa individuala Victoriei / Garaj / Curte proprie

Va prezentam o vilă, amplasată ultracentral, în zona Victoriei, construită în anul 1995.
Pe terenul în suprafață de 270mp, construcția este dispusă pe Subsol + Parter + Etaj + Terasă cu o suprafață construită de 325mp și o amprenta la sol de 111mp.
Curtea este generoasă, având în zona posterioară o terasă acoperită de aprox.30mp, în directă comunicare cu zona de zi și bucătăria deschisă.

Subsol cu o suprafață interioară totală de 57,5mp, adăpostește garajul, o cameră tehnică, un grup sanitar cu duș, o saună și un spațiu generos de depozitare (aprox.19mp). De menționat că rampa garajului este suficient de lungă pentru a oferi un al 2-lea loc de parcare în incintă și, puteți lua în calcul și un al 3-lea loc de parcare, în fața porții de acces către garaj.

Parterul cu o suprafață interioara totala de 91,1mp, este structurat în doua zone
Zona 1: este zona living-ului și a accesului principal cu holul scării, inclusiv un spațiu pentru vestiar.
Zona 2: amplasata în jumătatea posterioara, se afla la jumătate de nivel mai jos, la nivelul curții și terasei acoperite, adăpostind bucătăria deschisa (complet echipata) și dining-ul (mobilat), debara și un grup sanitar pentru oaspeți.

Etaj 1 cu o suprafață interioară totală de 85,5mp și 3 balcoane, care însumează aprox. 8,5mp, este structurat de asemenea în două zone
- Zona 1: amplasată peste living, adăpostește două dormitoare (sau dormitor + birou), un dressing și o baie
- Zona 2: amplasată mai jos cu jumătate de nivel, peste bucătărie și dining, care adăpostește dormitorul matrimonial cu baie proprie și două zone de dressing. Fiecare dormitor beneficiază de propriul balcon.

Etajul 2 o terasa circulabilă, cu o suprafață de aprox. 30mp, este amplasată peste dormitorul matrimonial, către zona posterioară a proprietății (S-E), fiind accesibilă de pe ultimul podest al scării, cu o rampă spectaculoasă cu trepte de sticlă.
Din punct de vedere structural, construcția a fost proiectată după toate standardele și normele aflate în vigoare (fundații și suprastructură din beton armat) și nu prezintă nicio urmă de afectare (fisuri sau tasări diferențiate).

Finisaje :
-Pardoseli din parchet de stejar masiv și piatră naturală (Vratza),
-Scara cu trepte din stejar masiv / sticlă securizată+duplex
-Tâmplărie aluminiu cu rupere termică, bronz anodizat, Ossidal (Brescia, Italia),
-Living-ul din parter și baia de la etaj, au ferestrele cu vitralii ornamentale - opera artistului Dan Popovici (profesor la Universitatea Națională de Arte București)
-Incuietoare/broaște Welka (Italia) / șine de glisare, sisteme de închidere și ghidaje Lavaal Internațional Srl (Italia).
-Poartă de acces auto "Hörman", cu telecomandă / usa de garaj secțională, cu telecomandă și întrerupător de perete ".
-Interfon și sistem antiefracție cu senzori de prezență în interior și alarma sonoră.
-Siguranțe tablou ABB; Prize/întrerupătoare Bush-Jaeger (din grupul ABB) • Șemineu în zona de living, pe lemne, cu cameră de ardere închisă și tiraj forțat,
-Centrală termică Vaillant, 38KW + boiller 300 litri + calorifere din aluminiu
-Electrocasnice (cuptor și plită bucătărie) "BOSCH" + hotă "FABER"
-Aparate de aer conditionat "DAIKIN"
Casa beneficiază de toate avantajele poziției sale ultracentrale - accesibilitate deosebită, atât cu autoturismul cât și cu o multitudine de linii de transport în comun (tramvai, autobuz, metrou)