Vila spectaculoasa 9 camere

Va propunem o vila ce reprezinta un camin fara compromisuri de design sau functionalitate, intr-un spatiu compact, adaptat nevoilor reale ale unor locatari exigenti.
Finalizata cu echipe integrate de arhitecti designeri si constructori, din care a facut parte insusi proprietarul. Design-ul, confortul si utilitatile sunt la nivel de top, fara spatii opulente, dificil si costisitor de intretinut.
Amplasata intr-o zona cu vecinatati linistite, la mai putin de 300 de metri de Piata Domenii. Imobilul face parte dintr-un cartier dezvoltat in anii '30 ai secolului trecut, majoritatea caselor din jur fiind renovate si pastrand aspectul unitar si nestrident al zonei.
S-a optat pentru o abordare radicala: reconstruirea intregului imobil, doar 15% din zidurile vechi au fost pastrate si consolidate. Restul a fost construit din beton armat, profile metalice laminate si profile de lemn lamelar.
Imobilul cuprinde 370 mp construiti, 9 camere si 5 bai. Actualmente casa este impartita in 2 unitati, parterul si subsolul ca sediu de firma si etajul 1 si 2 ca locuinta si se vinde complet mobilat si utilat exact ca in imagini.

La exterior a fost realizata solutia clasica cu membrana bituminoasa si termoizolat cu polistiren extrudat de 5 cm.
La interior beneficiaza de tratamente hidroizolatoare de ultima generatie (hidroizolatie activa prin capilaritate tip Vandex).

Casa dispune de multiple scenarii de iluminare pentru fiecare incapere inclusiv sistem de iluminare de veghe cu LED. Peste 70% din luminile casei sunt deasemeni tehnologie tip LED.

Imobilul este protejat prin sistem de alarma conectat la BGS si are integrat sistem de video interfon cu unitati interioare pe fiecare nivel.

In curte a fost refacut integral sistemul de evacuare a apelor pluviale si menajere.

Incalzirea se face prin pardoseala (cu agent termic) cu termostate pentru fiecare incapere in parte, iar centrala termica are o tehnologie prin condensatie BUDERUS cu boiler pentru apa calda.
Aerul este tratat printr-o centrala cu aport de aer proaspat, recuperare de caldura si preincalzire termostatata.
Racirea se face prin sisteme DAIKIN INVERTER Multisplit (subsol 12000 Btu, parter 18000 + 9000Btu).
Toate tamplariile sunt pe sistem SALAMANDER cu 5 camere, iar usile glisante sunt cu 7 camere (Blue Evolution), geamurile sunt integral pe sistem tripan, LOW-E, cu gaz.
Toate suprafetele vitrate sunt dotate cu jaluzele exterioare din aluminiu termoizolat actionate electric cu telecomanda.

Imobilul este compus din:
Subsol- Home cinema+ chicineta, Hol, Spatiu depozitare + grup sanitar;
Parter - Hol intrare + 3 spatii multifunctionale + grup sanitar;
Etaj 1 - Bucatarie + terasa verde, Living si gr. Sanitar;
Etaj 2 Un dormitor master cu dresing si baie proprie + terasa si jardiniere si un dormitor adolescent cu baie proprie si supanta si acces la o terasa neamenajata;
Supraf. Totala S= 370.70 mp
Supraf. Subsol S= 79.60 mp
Supraf. Parter S= 98.30 mp + 36.80 mp curte
Supraf. Etaj 1 S=108.90 mp (din care terasa verde si jardiniere 47.90 mp)
Supraf. Etaj 2 S= 83.90 mp (din care 9.00 mp terasa si jardiniere + 10.60 mp supanta) + 16.00 mp terasa neamenajata peste dormitorul master.
Teren S=135 mp