Teren 28.788m + Hale industriale + Sediu Firma

Oportunitate de Investiție Industrială: Teren 2.8 Ha & Hale – Str. Vornicul Ureche, Craiova
Vă prezentăm spre achiziție un activ imobiliar industrial strategic, situat într-o zonă cu expansiune rapidă a Craiovei. Proprietatea se întinde pe un teren intravilan de 28.788 mp, beneficiind de o infrastructură completă și un potențial de dezvoltare masiv, confirmat prin PUZ.
Locație și Accesibilitate
Proprietatea este situată pe strada Vornicul Ureche, o zonă industrială consacrată care oferă un echilibru perfect între accesul urban și cel de tranzit:
• Conectivitate: Acces facil către DN65 (Centura de Nord a Craiovei) și drumul expres, facilitând legătura rapidă cu Pitești/București și ieșirea spre Bulgaria/Serbia.
• Puncte Cheie: În proximitate se află hub-uri logistice importante, depozite regionale și parcuri industriale, zona fiind preferată de marii operatori datorită regimului de înălțime permis.
• Dublu Front: Terenul beneficiază de două fronturi stradale, cel principal fiind de 43 m, ceea ce permite fluxuri separate pentru logistica de mare tonaj și autoturisme.
Infrastructură și Construcții Existente
Pe teren se află în prezent două unități funcționale:
• Hala 1: 1.000 mp
• Hala 2: 2.000 mp
Ambele sunt racordate la utilități, inclusiv curent trifazic de mare putere, fiind gata pentru utilizare imediată sau modernizare.
Potențial de Dezvoltare (Conform PUZ)
Proprietatea oferă indicatori urbanistici de excepție pentru un proiect industrial sau logistic de anvergură:
• POT: 50% | CUT: 1.0
• Regim Înălțime: P+2 (până la 15m înălțime utilă).
• Suprafață Desfășurată Totală: 28.788 mp.
• Configurație Proiect:
• 13.360 mp de spații cu înălțime de 15 m (ideal pentru depozitare High-Bay).
• 150 mp cu înălțime de 10 m și 10 mp cu înălțime de 5 m.
• Parcare și Logistică: Proiectul permite amenajarea a 10 locuri de parcare pentru TIR și 220 de locuri pentru autoturisme, acoperind nevoile unei platforme de mari dimensiuni.
Utilități Complete
Proprietatea este complet pregătită din punct de vedere tehnic:
• Alimentare cu energie electrică (inclusiv trifazic).
• Alimentare cu apă și canalizare industrială.
• Rețea de gaze naturale.
• Acces internet de mare viteză.

Concluzie: Această proprietate reprezintă o soluție "ready-to-develop" pentru companiile care au nevoie de o prezență solidă în zona de sud-vest a României, oferind atât spații imediat utilizabile, cât și dreptul de a construi o facilitate modernă de peste 13.000 mp.